記者葉韋辰／台北報導
▲Apple正式推出 Apple Intelligence。（圖／翻攝蘋果官網）
Apple 28日推送 iOS 18.1、iPadOS 18.1 和 macOS Sequoia 15.1 軟體更新，正式推出 Apple Intelligence ，第一波有「書寫工具」、「進化版Siri」、「智慧照片」、「優先決策」、「語音轉文字」5大功能上線，不過尚無中文版，目前僅有英文版可以使用。
Apple 執行長 Tim Cook 表示：「Apple Intelligence 讓 Apple 裝置邁入新紀元，為使用者帶來革新性的功能。它奠基於 Apple 多年來在 AI 和機器學習領域的創新成果，將先進的生成式模型置於我們的裝置核心，提供易用的個人智慧系統，同時保護使用者的隱私。」
Apple Intelligence 如何更新？適用機型有哪些？
自iPhone XR以後的機型，包括iPhone SE第二代和iPhone SE第三代，均可升級至iOS 18.1，總計共有28款iPhone機型具備這項功能，使用者只要進入設定、一般選單，點選軟體更新即可。
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【黃鈺倫/採訪報導】房地合一稅草案11日行政院通過現送至立法院審議，目前規劃未來2年內短期持有的交易都得課徵45%稅率，因此不少民眾會想趕在新制上路前賣房，其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗，因此若想節稅，除了常見申報自用住宅，享有優惠稅率減免外，地政士表示，對於短期持有者，在申報地價時以高於公告價值申報，就能省下超過一半的錢。
民眾若是現在賣房，房屋為2016年後取得，就得繳交房地合一稅；若房屋在2016年前取得者，則會納入綜合所得稅申報。首先以房地合一稅來說，原本持有房屋1年內出售課徵45％稅率，修法後延長為2年內出售適用45％稅率；原持有超過1年未逾2年者稅率為35％，將延長為超過2年、未逾5年；原持有2年未逾10年者稅率為20％，延長為超過5年未逾10年；而持有超過10年者稅率15％不變。
凡是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，則出售房屋時課稅所得計算在400萬元以下者就免稅；超過400萬元部分，按10%優惠稅率課徵，並且6年內以1次為限。再來，由於營利事業出售不動產稅率僅17%，因此也有不少民眾會選擇將部分個人房產移轉至公司，達到節稅效果。
除了房地合一稅或是綜合所得稅之外，賣房時另外一項較大筆的稅金就是土地增值稅，土地增值稅課徵稅率為20%~40%，不過自用住宅稅率則僅10%，禾禮地政士事務所黃景揚地政士表示，出售的房子若符合自用住宅用地標準，即可適用「一生一次」及「一生一屋」優惠稅率10%。
